户口在外地的刘蕾想在济南买房,在中介忽悠下交了13000元代办社保费用,之后才意识到自己不符合购房条件,社保不可能办理成功。

老家在德州的刘蕾大学毕业后一直在广西工作。最近,她和男友打算回济南定居,决定先买套房子。

1月6日,在阳光新路一大型住宅区里的一家房产中介,刘蕾和男友刷卡10000元交了房屋购置意向金,又交了13000元现金请中介代办社保。双方没签正式合同,只有两张收据,代办社保收据上显示“若办理不成如数退款”。

根据济南市房屋限购政策,外地户口人在济南购买第一套房需要提供2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。据此,刘蕾和男友不符合购房条件。

“他们说交了钱和身份证后就不用管了。”刘蕾说,当时中介说得很轻松,她没多想就把钱交了。可后来,社保迟迟办不下来,刘蕾才意识到出了问题,并开始着手查阅相关政策,“这是违法的,不可能办出来。”

而当刘蕾拿着“若办理不成如数退款”收据找中介退钱时,对方却以各种理由一推再推,直到2月27日,中介同意退还11000元,留下2000元“办事的成本”。

这家房产中介的负责人于先生表示社保正在办理,并且能办出来。至于为何客户不符合在济南购房条件还收取费用为客户代办社保,于先生称,“这个我不知道怎么说,全济南市大家都在这么弄。”

山东森信律师事务所律师杨海说,像刘蕾这种不符合购房政策,却被中介忽悠代办社保的纠纷他接触过很多。中介明知顾客不符合条件,还为顾客办理社保,明显不合法。而且双方什么协议也没签,不符合操作规范。

根据某一房地产企业的法律顾问透露，像上述案例中房产中介给刘蕾代办社保证明的行为属于违规操作，根据国家房屋限购政策的相关规定，任何一家房产中介或代理公司不得给任何人代办社保证明，已经办理的，要及时退还。拒不退还的，市民可用法律武器来维护自己的合法权益。